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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中華職棒在今年的母親節兩地都有比賽，而對統一獅外野手莊駿凱來說，今天是特別有意義的一天，因為一直以來最支持自己棒球路的就是媽媽，因此很感謝他對自己的栽培，希望之後能打出好成績來讓她感到驕傲。
莊駿凱這一季春訓時表現得不錯，因此開季時也被教練團留在一軍，雖然因為給自己壓力太大，因而打擊上沒有太多發揮，不過總教練黃甘霖也肯定他的努力與潛力，認為他以後大有可為。
不過事實上莊駿凱在棒球路上走的並非一帆風順，在高中升大學時，曾經有過嚴重的大低潮，是母親不斷的鼓勵，才讓他堅定了自己的夢想。
「高中成績不突出，沒有大學念，剛好那時候長榮大學組新球隊，可是當下也是覺得自己進不去，但爸媽就一直鼓勵我繼續打。」莊駿凱如此表示。
「爸媽說我努力那麼久了，放棄很可惜。」他還說自己現在能在職棒圈打拼，全都是因為媽媽的支持，因此就算再苦，都會想到曾經的這一段經歷，鼓勵自己自己繼續撐下去，不要讓家人感到失望。
對於為未來本季的期望，莊駿凱務實的說，目前沒有想太多，想要好好學習，希望能先穩定出賽再來求成績。
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